北京建亚评估公司《关于房地产估价收费标准》建发【2015】PG01号（2022修订）
结合国家及北京市关于房地产评估咨询收费的相关文件，根据房地产技术咨询服务的市场及成本状况，公司房地产咨询服务收费的规定如下：
房地产咨询服务收费是房地产的经营性服务收费，按照服务社会、按劳取酬、公平合理的原则，制定以下收费标准，在实际业务实施中参照执行。具体计算方法如下（定率累进计取方式）：
一、房地产价格评估收费标准
|
档 次 |
标的总额（万元） |
累进计费率‰ |
|
1 |
100以下（含100） |
5 |
|
2 |
100以上至1000 |
2.5 |
|
3 |
1000以上至2000 |
1.5 |
|
4 |
2000以上至5000 |
0.8 |
|
5 |
5000以上至8000 |
0.4 |
|
6 |
8000以上至10000 |
0.2 |
|
7 |
10000以上 |
0.1 |
土地评估收费标准
|
档 次 |
标的总额（万元） |
累进计费率‰ |
|
1 |
100以下（含100） |
4 |
|
2 |
100以上至200（含200） |
3 |
|
3 |
200以上至1000（含1000） |
2 |
|
4 |
1000以上至2000（含2000） |
1.5 |
|
5 |
2000以上至5000（含5000） |
0.8 |
|
6 |
5000以上至10000（含10000） |
0.4 |
|
7 |
10000以上 |
0.1 |
|
档 次 |
标的年期 |
评估收费（元/笔） |
|
1 |
1年之内（距报告发文之日） |
按房地产价格评估收费标准 |
|
2 |
1年-5年 |
按房地产价格评估收费标准加收50%评估费 |
|
3 |
5年-10年 |
按房地产价格评估收费标准加收100%评估费 |
|
4 |
10年-15年 |
按房地产价格评估收费标准加收200%评估费 |
|
5 |
15年以上 |
按房地产价格评估收费标准加收300%评估费 |
备注：
1、房地产评估按照标的房地产价值总额采取差额定率分档累进制，标的额不足100万的按照100万元计算收取评估服务费；
2、司法鉴定项目原则上严格按上述标准执行，为体现企业社会责任、对法院确定减免诉讼费的经法院确认、同比例减免；
3、需出庭质证的，出庭费另行收取1000元/人次。缴费完成且收到法院出庭函后可开展工作；
4、需制作视频等影像资料的，视频制作费用另行收取，标准1000元/个。
5、特殊房地产估价，需要分项详细核准的、涉及拆迁、置换、所属行业有特殊要求评估价值的、需要事后提供报告释义协助服务咨询的，依照房地产评估总价值的1%计取评估服务费（最低收费3万元）。
二、个人抵押贷款、出国资信担保等单套房屋评估（评估程序正常，出具简易评估报告的），实行简易计费。
个人住房抵押评估，收费标准如下：
|
档 次 |
标的总额（万元） |
收费额（元） |
|
1 |
500以下（含500） |
个人住宅500 个人非住宅1000 |
|
2 |
500万元以上 |
超过部分按照0.5‰计取 |
个人出国资信担保、涉外房地产价格评估收费标准（含英文版）：
|
档 次 |
标的总额（万元） |
收费额（元） |
|
1 |
500以下（含500） |
2500 |
|
2 |
500—1000万元（含） |
3500 |
|
3 |
1000万元以上的 |
4500 |
备注：北京市郊区（六环路以外）加收交通费200元，外埠项目另行协商。
三、房地产征收拆迁评估收费标准
|
档次 |
标的总额（万元） |
累进计费率％ |
报告类型 |
|
1 |
1000以下（含1000） |
0.25 |
总报告 |
|
2 |
1000以上至5000 |
0.1 |
|
|
3 |
5000以上至10000 |
0.05 |
|
|
4 |
10000以上 |
0.01 |
|
|
5 |
住宅每户 |
1.0～1.5 |
分户报告，≥3000元 |
|
6 |
非住宅每户 |
0.8～1.5 |
分户报告，≥5000元 |
四、批量土地、基准地价评估收费标准
|
档次 |
城镇面积（平方公里） |
收费标准（万元） |
|
1 |
5以下(含5) |
4—8 |
|
2 |
5--20(含20) |
8--12 |
|
3 |
20--50(含50) |
12—20 |
|
4 |
50以上 |
20—40 |
五、房地产租赁价格评估的项目，根据工作量，制定收费标准如下：
1、社会业务：分档累进计取，取费基数评估项目年度租金。
差额定率分档累进收费表
|
档次 |
年平均租金总额 （万元/年） |
评估收费 （元） |
|
1 |
5万以下（含5万） |
0.5万元 |
|
2 |
5万以上至10万（含10万） |
1万元 |
|
3 |
10万以上至30万（含30万） |
在第二档基础上，租金增加部分的评估费按照5.5%收取 |
|
4 |
30万以上至50万（含50万） |
在第三档基础上，租金增加部分的评估费按照4.0%收取 |
|
5 |
50万以上至100万（含100万） |
在第四档基础上，租金增加部分的评估费按照2.5%收取 |
|
6 |
100万以上 |
在第五档基础上，租金增加部分的评估费按照2%收取 |
2、司法鉴定
|
档 次 |
标的总额（万元/年） |
收费额（元） |
|
1 |
50以下（含50） |
10000 |
|
2 |
50以上至100 |
20000 |
|
3 |
100以上至500 |
50000 |
|
4 |
500以上至1000 |
75000 |
|
5 |
1000以上 |
100000 |
备注：每增加一年租金评估，收费额增加20%，不满一年按一年计算。
3、历史租赁价格评估收费标准
|
档 次 |
标的年期 |
评估收费（元/笔） |
|
1 |
1年之内（距报告发文之日） |
按房地产租赁价格评估收费标准 |
|
2 |
1年-5年 |
按房地产租赁价格评估收费标准加收50%评估费 |
|
3 |
5年-10年 |
按房地产租赁价格评估收费标准加收100%评估费 |
|
4 |
10年-15年 |
按房地产租赁价格评估收费标准加收200%评估费 |
|
5 |
15年以上 |
按房地产价格评估收费标准加收300%评估费 |
六、估价服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，接受委托，双方签订合同，房地产中介服务收费实行明码标价制度。集团客户、长期合作客户可适当优惠。
七、加急费用（工作时间不足相关规定时间50%的）原则上按上述标准50%加收。
八、公司接受评估业务，依照以上收费原则和收费标准，同时切实提供质价相称的服务，服务内容包括正常的现场勘查、市场调研、评估测算、出具三份报告及报告解释等售后服务，正常服务范围的业务不得另外再收取费用。
九、本办法的收费标准自发布之日开始执行。
北京建亚恒泰房地产评估有限公司
2022年1月1日
